交易公告
山东省威海市荣成市崖西镇前高股份经济合作社，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：
一 、项目基本信息：
1、项目编号：WHRCSW-2025-001
2、项目名称：荣成市崖西镇前高股份经济合作社村南大院72间房屋10年使用权出租
3、本项目分1个标的，详情见标的清单
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序号 |
标的名称 |
位置 |
面积 |
出租年限 |
起始价 （万元） |
保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
荣成市崖西镇前高股份经济合作社村南大院72间房屋10年使用权出租 |
荣成市崖西镇前高村 |
72间 |
10年 |
50 |
1 |
①租期内承租方负责房屋的日常维护、维修，承租方须确保租赁物在租赁期内不得倒塌、损毁，且不得干扰周边村民正常生活秩序。如发生人为毁损，应由承租方负责整修。②租期内所产生的水、电、暖、物业服务及其经营税、费、债权、债务、人身伤亡、违法违纪、社会责任等由承租方负责。在承租方租赁经营过程中，产生的承租方或任何第三方的人身、财产损失均由承租方自行承担，与出租方无关。③承租方需按时向出租方交纳租金，无故拖欠、少交，属于违约行为，累计拖欠租金超过30天的，视为承租方违约，出租方有权终止合同，并且承租方需按剩余未履行租金的10%支付违约金。因出租方原因不收取租金的，不视为承租方违约。④出租方应将该房屋产权的一切事宜，尤其是可能影响承租方决策租赁事宜的相关事项告知承租方。如因出租方未告知或未全面告知承租方，影响承租方正常租赁的，由此产生的损失由出租方承担。⑤租期内，承租方如对该房屋进行装修和必要的改造以及增建配套的附属物或构筑物，须经出租方书面同意且符合法律法规、相关政策规定的，装修、改造或增建不得破坏房屋的主体结构，需要的相关手续及费用由承租方承担。⑥租期内如承租方擅自进行维修或出现不符合相关法律法规、政策规定的行为及其他违约行为，出租方有权终止合同，收回发包物，承租方须恢复房屋原状，并赔偿出租方相关损失。⑦合同期间，承租方没有违约或未出现利用该房屋从事违法犯罪的行为，出租方不得随意终止合同。如果出租方随意终止合同，视为出租方违约，出租方须赔偿承租方由此所产生的损失。⑧在租赁期间内，承租方如需转租，须提前征得出租方书面同意，且转租期限不得超过本合同的期限，承租方未经过出租方书面同意转租的，出租方有权解除合同，收回房屋，且无需承担任何责任。⑨租赁期满后，如果承租方不再承租该房屋，出租方同意承租方拆除新增建筑物及设施设备；如果出租方或新的承租方想要保留新增建筑物及设施设备，甲乙双方可以共同聘请有资质的第三方评估机构，对新增建筑物及设施设备进行评估，按照评估价值给予承租方补助。 |
二 、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。
2、不设置优先竞得人。
三、标的展示时间及地点：
2025年3月12日至2025年3月18日(10:00-16:00),威海市荣成市崖西镇前高村。
四 、网上注册：
竞买人登录“威海市公共资源交易网一交易服务一网通办”,进行注册、实名认证。
操作手册详见“威海市公共资源交易网一办事指南一产权交易专区”。
五、竞买申请：
1、申请时间：
自公告之日起 — 2025年3月18日16时
2、竞买流程：
竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。
六、交纳保证金：
1.交纳时间：
自公告之日起至2025年3月18日16时。
2.交纳方式：
竞买人根据******服务中心，账号：******************银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年3月18日16时前上传至产权电子交易系统内，转让方(代理)审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-******。
七、竞价时间及规则：
2025年3月19日上午10:00,在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。
网上报价基本原则为：
①以增价方式报价；
②报价期间竞买人可多次报价；
③初次报价不得低于起始价；
④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；
⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。
⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；
⑦定时报价时间一般为24小时；
⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。
限时竞价程序为：
①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。
②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。
八、成交公示：
竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
九、办理成交转让手续：
公示无异议后，转让人(代理)工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》,组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。
十、其他竞买须知(特殊要求):
①租期内承租方负责房屋的日常维护、维修，承租方须确保租赁物在租赁期内不得倒塌、损毁，且不得干扰周边村民正常生活秩序。如发生人为毁损，应由承租方负责整修。②租期内所产生的水、电、暖、物业服务及其经营税、费、债权、债务、人身伤亡、违法违纪、社会责任等由承租方负责。在承租方租赁经营过程中，产生的承租方或任何第三方的人身、财产损失均由承租方自行承担，与出租方无关。③承租方需按时向出租方交纳租金，无故拖欠、少交，属于违约行为，累计拖欠租金超过30天的，视为承租方违约，出租方有权终止合同，并且承租方需按剩余未履行租金的10%支付违约金。因出租方原因不收取租金的，不视为承租方违约。④出租方应将该房屋产权的一切事宜，尤其是可能影响承租方决策租赁事宜的相关事项告知承租方。如因出租方未告知或未全面告知承租方，影响承租方正常租赁的，由此产生的损失由出租方承担。⑤租期内，承租方如对该房屋进行装修和必要的改造以及增建配套的附属物或构筑物，须经出租方书面同意且符合法律法规、相关政策规定的，装修、改造或增建不得破坏房屋的主体结构，需要的相关手续及费用由承租方承担。⑥租期内如承租方擅自进行维修或出现不符合相关法律法规、政策规定的行为及其他违约行为，出租方有权终止合同，收回发包物，承租方须恢复房屋原状，并赔偿出租方相关损失。⑦合同期间，承租方没有违约或未出现利用该房屋从事违法犯罪的行为，出租方不得随意终止合同。如果出租方随意终止合同，视为出租方违约，出租方须赔偿承租方由此所产生的损失。⑧在租赁期间内，承租方如需转租，须提前征得出租方书面同意，且转租期限不得超过本合同的期限，承租方未经过出租方书面同意转租的，出租方有权解除合同，收回房屋，且无需承担任何责任。⑨租赁期满后，如果承租方不再承租该房屋，出租方同意承租方拆除新增建筑物及设施设备；如果出租方或新的承租方想要保留新增建筑物及设施设备，甲乙双方可以共同聘请有资质的第三方评估机构，对新增建筑物及设施设备进行评估，按照评估价值给予承租方补助。
十一、项目代理联系方式：
******人民政府
联系人：王格格、于秀平
电话：******249、******
******人民政府
******人民政府
2025年3月12日
